König Appartement Sylt GmbH – Ferienhäuser & Ferienwohnungen

König Appartement Sylt GmbH – Ferienhäuser & Ferienwohnungen

Die König Appartement Sylt GmbH aus Westerland ist spezialisiert auf die Ferienhäuser Sylt & Ferienwohnungen Sylt und in diesem Segment einer der führenden Anbieter. Trotz dieser herausragenden Position hat die Website der Appartement Vermietung seit Anfang 2015 kontinuierlich an Sichtbarkeit eingebüßt, woran auch ein Relaunch der Vermietungs Plattform Mitte 2016 nichts ändern konnte.

Projektbeschreibung

OffPage Suchmaschinenoptimierung von https://www.sylturlaub-koenig.de

Durch den Relaunch der Website und des damit verbundene Buchungssystems hatte man sich neben dem modernen Design und einer effizienteren Verwaltung und Auslastung der angebotenen Ferienhäuser auf Sylt, Ferienwohnungen und Appartements auch eine Verbesserung der seit etwa Anfang 2015 langsam schwindenden Gesamtsichtbarkeit und einhergehenden Verschlechterung von Keyword Rankings erhofft. Da sich dies nicht einstellte und der Trend unverändert anhielt, hat die Geschäftsführung strategisch richtig reagiert und eine SEO Agentur für Sylt – speziell im Bereich Immobilien & Vermietung – gesucht, um die neue Seite für zentrale Keywords besser zu platzieren, die Gesamtsichtbarkeit der Plattform zu steigern und außerdem die eigene Google AdWords Kampagne zu optimieren und auf Conversions hin zu verbessern.

Zielsetzung des SEO Projektes

Bei einer ersten Analyse der gesamten Domainstruktur in der König Firmengruppe fiel zunächst auf, dass Google zumindest bei der Immobilienseite regelmäßig 2 konkurrierende Domains durchtestet unter denen der gleiche Inhalt zu finden ist. Duplicate Content ist ja generell eher zu vermeiden, allerdings sind auch Szenarien denkbar, wo derselbe Content unter verschiedenen Domains erreichbar ist, allerdings immer eindeutig auf eine zu stärkende Zieldomain verweist.

Nach einer eingehenden Analyse der 2016 neu erstellten Appartement-Vermietungs-Website unter https://www.sylturlaub-koenig.de und da wir als SEO Agentur aktuell noch keinen Vollzugriff auf das von einem externen Dienstleister gehostete System besitzen, wurde der Schwerpunkt zu Beginn des SEO Projekts auf strategisches Linkbuilding gelegt: Die aktuellen Platzierungen der rankenden Keywords zu verbessern, die Gesamtsichtbarkeit der Webseite durch kontinuierliches Evaluieren neuer Keyword Chancen im laufenden Optimierungsprozess zu erhöhen.

Eingesetzte Tools

Neben den Standard Tools wie Google Search Console (Webmaster Tools), Google Analytics und natürlich Google AdWords samt dem eingebauten Keyword Tool kommen auch die SEO Tools von Sistrix und Xovi zum Einsatz. Diese bieten beide einen hohen Automatisierungsgrad, vor allem was das Monitoring und Reporting angeht. Beide Tools bieten einen leicht unterschiedlichen Overall Index, der bei Xovi OVI (für Online Value Index) heisst, bei Sistrix schlicht Sichtbarkeitsindex. Xovi wurde eher aufgrund seiner Allround Eigenschaften im Bereich Wettbewerber Analyse und Keyword Monitoring in das Projekt einbezogen, die Stärken von Sistrix liegen mehr im Bereich der Link Analyse hinsichtlich der Qualität der Backlinks.

Vorgeschichte & Systemumstellung der FeWo Plattform

Ob evtl. beim Relaunch der Seite aus SEO-Sicht einige Fehler unterlaufen sind, ist im Nachhinein schwer zu sagen – zumindest hat sich die Sichtbarkeit der Seite aber bereits vorher kontinuierlich verschlechtert und zwar seit Ende 2014.

Das kann zum einen an diversen Google Panda Updates bis zum Panda 4.1 gelegen haben, als auch an OnPage Änderungen, etwa am Content der Seite selber.

Die Panda Updates zielten ja auf die Qualität des Contents und sollten die Google Suchergebnisse verbessern, indem qualitativ hochwertiger Content bevorzugt werden. Demgegenüber soll irrelevanter, dünner SEO Content aus dem Index gekickt werden. Diverse Pandas hat die Website damals trotz einiger Turbulenzen mit einer guten langfristigen Entwicklung gemeistert – und dann wurde der Seiteninhalt selbst geändert. Ab diesem Zeitpunkt hat sich der bisher positive Trend umgekehrt und die Seite verlor langsam aber stetig an Sichtbarkeit.

Ursachen der Trendwende Anfang 2015

• Google hat mit Panda 4.1 die Ansprüche an qualitativ hochwertigen Content erneut verschärft
• kurz darauf wurde qualitativ hochwertiger & bewährter Content durch thin Content ersetzt

Eine fatale Kombination.

Gefahr erkannt, Gefahr gebannt

Natürlich hat sich seitdem viel verändert, auch Google hat noch eine Reihe Updates abgefeuert und vor allem letztes Jahr nochmal generell für ordentlich Wirbel gesorgt. Man kann also nicht einfach das Rad zurückdrehen, zumal die Kundenseite seit 2016 auf einem neuen System läuft

Da aktuell selbst die Content Redakteure bei der Appartement Vermietung keinen Vollzugriff auf das System haben, ist es aktuell schwierig, alle wichtigen OnPage SEO Maßnahmen unkompliziert und zeitnah umzusetzen. Auch eine über das OnPage SEO hinausgehende Optimierung der Usability ist aufgrund fehlenden Vollzugriffs aktuell nicht möglich, da weder CSS noch JavaScript geändert werden können. Allerdings können von uns als SEO Agentur mittlerweile auf einem Systemzugang auf Editor-Level zumindest viele Contentseiten und deren Meta Daten rein inhaltlich geändert und neu angelegt werden.

Über König Appartement Sylt

Über das ganze Jahr bietet die König Appartement Sylt GmbH Ihren Kunden spezielle Angebote für Ferienwohnungen und Appartements an. Darüber hinaus gibt es immer wieder aktuelle FeWo Sylt Angebote.

Für ihre Gäste vermittelt die König Appartement Sylt gerne eine Zwischenreinigung für Ihre Ferienwohnung. Zudem gibt es schon seit geraumer Zeit die Möglichkeit, sich die ersten Einkäufe direkt in die Wohnung liefern zu lassen.

Damit Sylturlaubern nichts entgeht, bietet die König Appartement Vermietung einen Newsletter an, den man bestellen kann. Hier erhalten Sylt-Fans in regelmäßigen Abständen kurzfristig verfügbare Objekte (Newsletter „Sylter Sehnsucht“), sowie aktuelle Informationen zu Ihrer Urlaubsinsel Sylt ( Newsletter „Sylter Aussichten“).

Schließlich ist Sylt zu jeder Jahreszeit eine Reise wert.

Seit 1980 macht die Sylter FeWo Vermietung König sowohl Sylt-Urlauber als auch Eigentümer glücklich. Mit ihrem hervorragenden Netzwerk verfügt die König Appartement Sylt über die notwendige Kompetenz, um für die Vermieter der Ferienwohnungen auf Sylt das optimale Ergebnis zu erzielen.

König Appartement Sylt bietet ihren Kunden reibungslose Ferienvermietung, Ertragsoptimierung für die Sylter FeWo Immobilien und Full-Service für Gäste und Eigentümer.

König Appartement Sylt bietet mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Vermietung von Ferienwohnungen Sylt, ein freundliches und eingespieltes Team, Zuverlässige Reinigungskräfte, Tausende zufriedene Stammgäste, Monatliche Abrechnung der Mieteinnahmen aus Ferienwohnungen auf Sylt.

Sylt Appartement König ist eine Tochterfirma von König Immobilien Sylt, der ältesten Maklerfirma auf Sylt (seit 1962) mit vielen zufriedenen Kunden. Das Familienunternehmen wird in dritter Generation von Carin König und Sohn Ole König geführt.

Die König Appartement Sylt GmbH vermietet Ferienhäuser Sylt und Ferienwohnungen Sylt in Archsum, Braderup, Hörnum, Kampen, Keitum , List, Morsum, Munkmarsch, Rantum , Tinnum, Wenningstedt und Westerland. Unter den Ferienwohnungen und Ferienhäusern finden sich bekannte wohlklingende Namen wie die SeeRose, Blanker Hans, das Dansk Hus, Haus Landungsbrücken, Seepferdchen Sylt, Residenz Bismarck, Berliner Ring, den Mühlenhof und Süderhof oder das Hues Frieda und Hues Tilda.

Kontakt

König Appartement Sylt GmbH
Wilhelmstr. 7
25980 Sylt OT Westerland
Tel: 04651 – 9959 220
Fax: 04651 – 9959 230
E-Mail: 
Web: https://www.sylturlaub-koenig.de

Facebook: https://de-de.facebook.com/koenigappartementsylt
Google+: https://plus.google.com/112576334654377656101